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按照租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，而經(jīng)營(yíng)租賃對(duì)客戶而言是表外融資，即經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不體現(xiàn)在客戶的資產(chǎn)負(fù)債表上，又由于資產(chǎn)的使用產(chǎn)生收益，因而對(duì)客戶的資產(chǎn)負(fù)債率、收益率等具有美化作用。這個(gè)功能銀行是不具備的，銀行給客戶的任何一筆貸款都會(huì)體現(xiàn)為客戶的負(fù)債。租賃的表外融資功能對(duì)高端客戶，特別是上市類(lèi)公司非常需要而且有用的。

經(jīng)營(yíng)租賃的表外融資當(dāng)然可以優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。除此之外，通過(guò)售后回租，可以增強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性、速動(dòng)性等，如果是經(jīng)營(yíng)性的回租賃，還可以幫客戶實(shí)現(xiàn)表外融資，降低企業(yè)的負(fù)債率。

企業(yè)通過(guò)銀行或信托貸款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備不能進(jìn)行加速折舊，而如果企業(yè)采用融資租賃的方式，則可以按設(shè)備法定折舊年限與租期相比熟短的原則確定，按其中“短的”一種確定為折舊期限。這樣可以使企業(yè)延遲納稅，這對(duì)新企業(yè)尤其重要。通過(guò)售后回租，可以讓客戶已買(mǎi)回來(lái)的設(shè)備合理合法的享受加速折舊的政策。

如果一個(gè)企業(yè)集團(tuán)將自己的資產(chǎn)按一般的租賃方式租給他的上市子公司，則該上市公司與該集團(tuán)存在關(guān)聯(lián)交易和轉(zhuǎn)移利潤(rùn)的嫌疑，而且租金的稅賦較高。如果該集團(tuán)將他的資產(chǎn)委托融資租賃公司將他的資產(chǎn)租給上市公司，則在解除關(guān)聯(lián)交易的同時(shí)，該集團(tuán)的租金稅賦也可降低。

（3）收益較好：通過(guò)將存量資產(chǎn)以委托租賃形式出租，委托人除了收回資產(chǎn)原價(jià)值以外，還可以收回一定的租息。

對(duì)于高端項(xiàng)目，如果租賃公司將自己的應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓給銀行，即辦理銀行保理業(yè)務(wù)，則可以滾動(dòng)辦理更多的租賃業(yè)務(wù)。

對(duì)于異地項(xiàng)目，由于當(dāng)?shù)劂y行對(duì)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目的了解度遠(yuǎn)高于外地的租賃公司，如果項(xiàng)目公司為銀行提供反擔(dān)保，銀行出具保函，則該項(xiàng)目可順利實(shí)施，同時(shí)該項(xiàng)目公司在該銀行開(kāi)戶，又增加了當(dāng)?shù)劂y行存款率。這就是信用的疊加效應(yīng)。

中小企業(yè)的資產(chǎn)小，銀行信用低，不容易融資，這已成為世界性的難題。針對(duì)優(yōu)秀的中小企業(yè)與項(xiàng)目，我們與中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)擔(dān)保公司上海分公司聯(lián)合，創(chuàng)造了“租賃+政策擔(dān)保+老板個(gè)人信用無(wú)限擔(dān)?！钡闹行∑髽I(yè)融資模式。在實(shí)踐中，效果良好。

設(shè)備廠商將自己的設(shè)備賣(mài)給購(gòu)貨方，在資金的收付方面總是存在矛盾。如果租賃公司介入，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備并租給客戶，則既促銷(xiāo)了設(shè)備，同時(shí)又滿足了客戶的需要。